hab mich heute angemeldet und sofort schon eine Frage. Hoffe es gibt eine Lösung für uns

Unser Mieter (eigentlich wir für Ihn) erweitert gerade die Arztpraxis um 80 qm.
In diesem Anbau (KG und EG) befindet sich auch eine Fluchttür die in unseren Garten führt.
Nun suche ich eine Möglichkeit, das diese Tür nicht als Pausentür bzw. für eine schnelle Zigarette missbraucht werden kann.
Es gibt ja zum einen diese grünen elektronischen Türwächter oder diese Fluchttürhauben. Alles gut und schön. Bei beiden habe ich das Problem, das der Arzt mit einem Schlüssel die Tür ja auch ohne betätigen der Türklinke öffnen kann.
Gibt es eine Möglichkeit, um die Tür wirklich absolut nur im Notfall zu öffnen.
Eine Idee noch:
Ich baue einen Profil-Halbzylinder ein und behalte den Schlüssel (als Eigentümer und Bewohner). So kann ich die Tür nicht von aussen öffnen aber bei Gefahr kann die Tür von innen geöffnet werden.
Ist der Einbau eines Halbzylinders in eine Fluchttür überhaupt erlaubt?
Vielen Dank für Tipps und Hinweise
Andreas